Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > квартира > Рефинансирование ипотеки если есть возврат

Рефинансирование ипотеки если есть возврат

Граждане, взявшие жилье в ипотеку, могут минимизировать свои обязательства перед банком путем рефинансирования ипотечного кредита. Для этих целей гражданин берет новый кредит под более низкий процент и за счет него гасит первоначальный долг. Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ на погашение процентов по кредиту, выданному в целях рефинансирования ипотечного кредита, рассказал Минфин России в письме от Подпункт 4 п. Так, средства могут быть потрачены на строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них. Кроме того, согласно указанной норме Налогового кодекса имущественный вычет предоставляется и на погашение процентов по кредитам займам , полученным от банков в целях рефинансирования перекредитования кредитов на новое строительство либо покупку жилья.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Можно ли потерять налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Договор на новый ипотечный кредит обычно содержит в себе, во-первых, отсылки к первоначальному договору реквизитам договора, ключевым условиям — сумме, сроку и т. А, во-вторых — подробные данные об объекте недвижимости адрес, метраж, основания возникновения права собственности , позволяющие однозначно определить, что кредит относится к тому же самому объекту.

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы подтвердить налоговой, что Вы финансируете один и тот же объект недвижимости. Законом не установлено ограничений в отношении количества кредитов кредитных договоров , по которым предоставляется вычет, но есть ограничение как раз по количеству объектов недвижимости, в отношении которых имеет право на вычет один и тот же человек только по одному объекту.

То есть до тех пор, пока Вы можете доказать, что новый кредит относится к тому же самому объекту, по которому Вы получали вычет ранее на основании предыдущего кредитного договора, вычет Вы получите, и вопросов у налоговой возникнуть не должно. В противном случае Вы вправе привлечь юриста для защиты своих интересов, так как закон на Вашей стороне. Рефинансирование ипотеки. Приобретая квартиру по ипотечной программе, гражданин соглашается на условия банка. Если со временем заемщик найдет новый банк с более выгодной процентной ставкой, можно провести процедуру рефинансирования ипотеки.

Для рефинансирования заключается новый кредитный договор с новым банком, гражданин получает кредит для погашения ипотеки. В соответствии с действующим на территории РФ законодательством, перекредитование не лишает заемщика прав на получение налогового вычета.

Гражданин сможет получить деньги при условии юридически верного оформления документации о рефинансировании. Получение вычета в этом случае будет регламентировано подпунктом 4 пункта 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации.

Получение налогового вычета на объекты недвижимости, приобретенные до 1 января года и после этой даты, производится по разным правилам. Это происходит потому, что в году в налоговое законодательство были внесены изменения, касающиеся порядка и условий предоставления имущественных вычетов гражданам.

В первом случае у гражданина есть право на получение вычета только по одному объекту недвижимости, во втором случае — по нескольким: при условии, что гражданин не использовал право на получение налогового вычета до года. Могу ли я требовать у Сбербанка снизить мою ставку по ипотеке? Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении? В письме Минфина от 6 июня года даются четкие разграничения о том, что есть рефинансирование с сохранением права на получение налогового вычета, а что таковым не является.

Реальным отличием будет целевое использование денежных средств по рефинансированию. Если в договоре на рефинансирование есть ссылка на предыдущий ипотечный кредит, то ограничений на получение налогового вычета нет.

При отсутствии соответствующей ссылки это считается нецелевым использованием, и налоговый вычет получить нельзя. Рефинансирование ипотечного кредита не лишает возможности получить налоговый вычет на покупку жилья.

Для этого Вам необходимо подать документы на квартиру, 2-НДФЛ и декларацию в налоговою инспекцию по месту регистрации. Налоговый вычет на приобретенную недвижимость ценой до 2 млн рублей в принципе никак не зависит от кредита и его рефинансирования. Если рассматривать налоговый вычет, предоставляемый на сумму уплаченных процентов, то в первой редакции закона описано, что при рефинансировании в банке налоговый вычет сохраняется. Как сэкономить, если вы взяли ипотеку? Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Соответственно, налоговый вычет предоставляется на уплаченные проценты по займам и кредитам даже после рефинансирования в небанковской структуре, например в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию.

При этом на запрос года налоговая служба Московской области ответила, что рассматривается только возмещение процентов по кредитам, рефинансированным в банках, а так как АИЖК банком не является, то проценты возмещаться не будут.

Получается, что разные налоговые службы по-разному читают один и тот же закон, и, рефинансировав кредит в государственной, крупнейшей в стране ипотечной организации АИЖК , созданной для кредитования банков и поддержания ипотечного рынка, Вы можете из-за нежелания какого-то налогового чиновника вникать в проблему, остаться без Вашего законного права на возмещение подоходного налога с уплаченных Вами процентов по ипотечному кредиту.

АИЖК, в свою очередь, говорит о том, что ни одного отказа в возмещении процентов еще не было, и они разбираются в ситуации. При рефинансировании ипотечного кредита право на получение налогового вычета сохраняется: налоговый кодекс дает четкий ответ на этот вопрос. Налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования.

При этом право на получение налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение недвижимости сохраняется. Пояснить это можно достаточно просто: при рефинансировании ипотечного кредита, несмотря на то что документально меняется цель кредита с приобретения жилья на погашение рефинансирование ранее предоставленного кредита , по сути происходит замещение одного кредита средствами другого кредита, без изменения конечной цели использования денежных средств — приобретения недвижимости.

При этом из условий заключаемого кредитного договора должно следовать то, что новый кредит предоставляется для целей погашения кредита, ранее предоставленного на приобретение недвижимости формулировки у каждого банка индивидуальны и могут отличаться.

Также можно рекомендовать заемщикам заранее уточнить в УФНС требования к составу документов, которые необходимо предоставить для получения вычета по уплаченным процентам, если ипотечный кредит был рефинансирован. Можно ли получить налоговый вычет за умершего? Имею ли я право на налоговый вычет, если до го получил часть? Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Влияет ли рефинансирование ипотеки на налоговый вычет? Правда ли, что в случае рефинансирования мы потеряем возможность получить налоговый вычет? Для оформления налогового вычета необходимо предпринять следующие действия: Заключить договор рефинансирования кредита. Важно проконтролировать, чтобы в договоре была закреплена цель получения денежных средств — перекредитование рефинансирование ипотеки. Обратиться в отделение налоговой службы по месту регистрации со стандартной для получения вычета документацией и копиями первого кредитного договора, а также нового кредитного договора о рефинансировании со вторым банком.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В письме Минфина от 6 июня года даются четкие разграничения о том, что есть рефинансирование с сохранением права на получение налогового вычета, а что таковым не является. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Дом, милый дом: без чего невозможно представить современный жилой комплекс. Жилищно-коммунальное хозяйство в России недофинансировано. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Рефинансирование ипотеки: условия для вычета по НДФЛ

Договор на новый ипотечный кредит обычно содержит в себе, во-первых, отсылки к первоначальному договору реквизитам договора, ключевым условиям — сумме, сроку и т. А, во-вторых — подробные данные об объекте недвижимости адрес, метраж, основания возникновения права собственности , позволяющие однозначно определить, что кредит относится к тому же самому объекту. Этих данных вполне достаточно для того, чтобы подтвердить налоговой, что Вы финансируете один и тот же объект недвижимости. Законом не установлено ограничений в отношении количества кредитов кредитных договоров , по которым предоставляется вычет, но есть ограничение как раз по количеству объектов недвижимости, в отношении которых имеет право на вычет один и тот же человек только по одному объекту. То есть до тех пор, пока Вы можете доказать, что новый кредит относится к тому же самому объекту, по которому Вы получали вычет ранее на основании предыдущего кредитного договора, вычет Вы получите, и вопросов у налоговой возникнуть не должно.

Найти банк, страховую компанию, МФО. На главную страницу.

Многие банки уже сегодня предлагают кредиты от 11 процентов годовых на квартиры в новостройках и от 12 процентов на вторичное жилье. Тем более обидно смотреть на это тем, кто взял ипотеку под процентов годовых на пике роста ставок. Банки это понимают и наперебой предлагают рефинансирование, которое позволяет заемщику снизить объем платежей и уменьшить срок кредита. Это на процента ниже, чем год назад.

Кредитная перезагрузка: как правильно сделать рефинансирование

Рефинансирование ипотеки — отличная возможность облегчить кредитное бремя. Многие боятся, что это не позволит получить возврат по налогам. Вы в их числе? Настало время точно узнать, можно ли потерять налоговый вычет при рефинансировании ипотеки. По закону, получить налоговый вычет НВ — право каждого гражданина нашей страны, если его доходы облагаются тринадцатипроцентным налогом. Такие вычеты по НДФЛ выплачиваются после налогового периода, но подать пакет документов разрешается в любой момент года. Интересный факт! Эти деньги можно потратить на комплексный ремонт, ведь это отличная возможность придать жилью идеальный в соответствии со своими идеями вид. Кроме того, некоторые банки теряют свои лицензии, в связи с чем договора продаются с торгов другим организациям.

Влияет ли рефинансирование ипотеки на налоговый вычет?

В он видит предложения других банков и грустит. Но ничего не поделаешь — думает Иван — придется и дальше платить по ставке почти в 2 раза выше рыночной…. Если вы брали кредит давно, то скорее всего его ставка выше чем те, которые банки предлагают сейчас. Старую ставку можно снизить с помощью рефинансирования кредита.

Бесплатное обслуживание при частых тратах Снятие наличных в любых банкоматах без комиссии До 10 валют на одной карте. Все карты банка 2 шт.

Для того, чтобы оставить комментарий, не привязанный к социальной сети, войдите или зарегистрируйтесь на нашем сайте. Понравился материал. Бюллетень "Главное за неделю": Подписаться. Рассылки ATO.

Меняю долг на ссуду

Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл.

Реквизиты получателя алиментов прописываются в заявлении, для надёжности дополнительно прикладывают их распечатку. К этапу сбора и подготовки документов следует подойти с особой внимательностью, отсутствие какой-либо справки или копии может послужить причиной возврата или оставления без движения всего пакета документов, что существенно затянет процесс взыскания. Спасибо за внимательность Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Планета Закона - помощь адвокатов. Планета Закона.

Как выбрать банк, который поможет сэкономить на рефинансировании ипотеки миллионы рублей?

Типовые отраслевые нормы бесплатной выдачи средств индивидуальной защиты работникам, занятым на строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах. Типовые отраслевые нормы бесплатной выдачи средств индивидуальной защиты работникам легкой промышленности. Отменены в связи с постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от Типовые отраслевые нормы бесплатной выдачи средств индивидуальной защиты работникам, занятым в электротехническом, радиотехническом и электронном производствах. Типовые отраслевые нормы бесплатной выдачи средств индивидуальной защиты работникам внутреннего водного транспорта. Типовые отраслевые нормы бесплатной выдачи средств индивидуальной защиты работникам, занятым на геодезических, геологоразведочных, землеустроительных, изыскательских, картографических и топографических работах. Типовые отраслевые нормы бесплатной выдачи средств индивидуальной защиты работникам государственных организаций.

То есть по новому кредиту, получаемому на погашение ранее взятой ипотеки​, Если рефинансирование ипотеки выгодно только в первые годы банка не будет никаких гарантий возврата выданных заемщику средств. Татьяна.

Образец договора аренды ТС без экипажа. Общие положения об аренде. Если составляется договор, на основании которого авто передается на безвозмездной основе, то в этой графе ставится цифра 0. Дополнительно должны иметься сведения об условиях сделки, а именно о возможности расторжения договора, об ответственности за просрочку внесения арендных платежей или о других ситуациях. Консультация бесплатная.

Такому водителю в дневный срок после составления протокола следует обратиться в уполномоченное государственное или коммунальное наркологическое медучреждение для прохождения внеочередного медицинского контроля с комплексом профилактических мероприятий, созданных по индивидуальной программе для каждого нарушителя. Если проигнорировать это требование - штраф грн. За невыполнение законных требований сотрудников медучреждений - штраф грн.

Юрист Окулова Ирина Владимировна. Она вправе подарить если является собственником. Адвокат Руслин Алексей Дмитриевич.

В сентябре года была начислена заработная плата основного персонала в сумме 1 рублей. Бухгалтер отразил в учете следующие действия:.

С 1 января года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. В случае покупки квартиры в новостройке годом за который можно подавать заявление на налоговый вычет является год подписания акта-приема передачи жилья. Например, ДДУ был оформлен в году, строительство дома завершилось в ом и в тот же период был подписан акт приема-передачи квартиры: подавать заявление на вычет можно с года.

Бухгалтерский учет. Бесплатный финансовый анализ фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Подписка на новости. Росбанк вынужденно ухудшил прогноз по рублю на конец года. Как быстро можно уволиться, если работодатель задержал выплату зарплаты. По теме Читайте все материалы по теме "Увольнение работников: причины, оформление, споры" подписаться.

Комментарии 6. Юрий Я гражданин РБ. Вида на жительство не имею. Мне 58 лет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рефинансирование ипотеки до 6,5%? КАК снизить платежи за новостройку
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.