Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > квартира > Переоформление собственности на дачу после смерти одного из супругов

Переоформление собственности на дачу после смерти одного из супругов

В Казахстане имущество может наследоваться двумя способами: по завещанию, и если его нет, то по прописанным в законе процедурам. Ранее мы писали о том, как составить завещание и предотвратить наследственные споры, а теперь разберёмся, как принять наследство, если наследодатель не оставил нотариально заверенного завещания. Наследовать в Казахстане можно как недвижимое, так и движимое имущество, интеллектуальную собственность, фирменные наименования и товарные знаки. Сюда же относятся неимущественные права.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Консультация: Недвижимость и наследство

Недвижимость можно завещать, подарить, заключить договор ренты или просто продать. Главное, сделать это правильно и законно, чтобы у получателя жилья не возникло ненужных споров. При выборе способа отчуждения необходимо помнить, что кроме наших желаний существует закон, регламентирующий оформление сделки по отчуждению недвижимости.

Хотя в конечном итоге дальнейшую судьбу своей недвижимости определяет ее собственник. Наследование по закону происходит в следующей очередности:. Государство в этом списке скромно стоит на последнем месте. Конечно, такой подробный список наследников практически исключает возможность перехода наследственного имущества в разряд выморочного, то есть когда оно полностью переходит в государственную собственность статья ГК РК.

Если вас не устраивает эта очерёдность, либо у вас нет наследников или их, наоборот, слишком много, и вы хотите, чтобы имущество, накопленное вами, перешло к конкретному лицу, то составьте завещание. Завещание — это способ самостоятельно распорядиться своим имуществом в том числе и недвижимым на случай смерти. Этот документ должен быть написан завещателем либо записан с его слов нотариусом. При этом наследодатель должен быть полностью дееспособным, понимать значение своих действий и руководить ими.

Завещание составляется в письменной форме, собственноручно подписывается завещателем и обязательно удостоверяется нотариусом либо иными должностными лицами, указанными в законе. Уместно отметить, что согласно Гражданскому кодексу Республики Казахстан у наследников по завещанию есть преимущественное право наследования перед наследниками по закону.

Пункт 2 статьи ГК РК гласит:. Оформив завещание, владелец имущества по-прежнему может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению продать её, подарить или даже обменять, так как остается её собственником, ведь право собственности на завещанное имущество переходит к указанному в завещании лицу только в случае смерти наследодателя. Для оформления завещания необходимо прийти к нотариусу с удостоверением личности, сведениями о наследниках ФИО и даты рождения , а также нужно составить перечень имущества, которым надо распорядиться.

Документы на недвижимость нужны нотариусу для более точного описания имущества при сос-тавлении завещания.

Например, вы владеете дачей, жилым домом и гаражом и хотите разделить это имущество между близкими вам людьми. Тогда в завещании нужно конкретно указать: дачу по такому-то адресу — родителям, жилой дом с земельным участком — жене, а гараж — детям.

Но и наличие завещания не мешает получить наследство несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, а также нетрудоспособным супругу и родителям так называемая обязательная доля. Просто эта доля будет меньше, чем если бы они наследовали ее по закону статья ГК РК. Наследникам важно помнить, что для принятия наследства по закону и по завещанию или для отказа от него предусмотрен ограниченный временной срок — он составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. Днём открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Поэтому подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу необходимо в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, а не по истечении этого срока, как ошибочно думают многие. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять его в течение 3 месяцев со дня окончания основного срока принятия наследства.

Таким образом, недвижимость с момента регистрации права собственности в ЦОНе становится собственностью одаряемого. При этом к одаряемому переходят все права пользования и распоряжения недвижимостью. Он распорядится квартирой, домом и иным имуществом так, как захочет — продаст, поменяет или тоже подарит кому-нибудь. Никаких ограничений нет, поэтому нужно понимать, что, совершив такую сделку, человек перестаёт быть хозяином своей недвижимости, причем безвозмездно.

Если завещание подписывается только наследодателем, то договор дарения подписывается и собственником недвижимости, и лицом, которому оно дарится. Сделка оформляется у нотариуса. Для этого необходимо иметь:. Если недвижимость приобретена во время брака, а не получена в дар или по наследству, в сделке участвует супруг супруга дарителя со свидетельством о заключении брака и удостоверением личности. Отказ от принятия дара возможен только в промежутке между тем, как одаряемый узнал о дарении имущества и передачей этого имущества статья ГК РК.

По закону передачей недвижимости считается передача документов, удостоверяющих право собственности на него, но только после их государственной регистрации в ЦОНе. Дарение недвижимости, которая является совместной собственностью нескольких лиц, возможно только при согласии всех ее участников. В случае если квартира находится в общей собственности супругов, желающему ее подарить придется заручиться письменным согласием супруга.

Одно из существенных отличий договора дарения от завещания в том, что его может оспорить лишь благодетель, а вот завещание может оспорить любой из родственников наследодателя. Следует отметить, что законодательством не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями, работниками лечебных, воспитательных, социальных и других аналогичных учреждений, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан, а также дарение государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей ст.

Благодетель вправе отменить дарение, если он пережил одаряемого, но это условие должно быть отражено в договоре. Кроме того, отмена возможна, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения статья ГК РК.

Отменить договор дарения можно по соглашению сторон или в судебном порядке, с обязательным доказательством дарителем веских на то причин и оснований. В некоторых случаях отчуждение недвижимости возможно заключением договора пожизненного содержания с иждивением разновидность пожизненной ренты.

Эта сделка пока не распространена в Казахстане. Дело в том, что обладать частной собственностью многие граждане РК стали совсем недавно — после обретения государством независимости и приватизации жилых помещений в начале х годов. Рента как способ отчуждения недвижимости другим людям, причем не обязательно родственникам, предусмотрена законом и очень подробно расписана в Гражданском кодексе.

По этому договору получатель ренты передает принадлежащее только ему недвижимое имущество жилой дом, квартиру, земельный участок и другую недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением этого гражданина и или указанного им третьего лица пункт 1 статьи ГК РК. Главное в данном договоре то, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью получателя ренты. Сразу после заключения такого договора получатель ренты перестает быть владельцем жилого дома квартиры в обмен на полное обеспечение до наступления смерти.

При составлении договора ренты, впрочем как и при любой сделке по отчуждению недвижимости, необходимо быть предельно осторожным. В договоре пожизненного содержания с иждивением следует прописать все необходимые условия выплат или содержания.

Ведь не всегда можно уберечься от нарушений условий договора, а возникшие ссоры и разногласия могут стать причиной для его расторжения. Ситуация весьма распространенная: у старушки есть внучка, которой она хочет завещать жилой дом и все свое имущество. В этом случае завещание не лучший выбор, ибо оно может быть оспорено в суде, в силу того, что сын даже при наличии завещания имеет по закону право на обязательную долю в наследстве.

Очевидно, что старушке можно оформить договор дарения или еще лучше — договор ренты. Внучка, даже будучи замужем, будет являться единственной владелицей полученной в дар недвижимости. Или вот еще знакомый сюжет: люди вступают в повторный брак.

У мужчины есть недвижимость и дети от первого брака. Как распорядиться квартирой, дачей? Ведь вторая жена уже немолода, и если оставить завещание на нее, то после ее смерти недвижимость достанется посторонним ему людям.

А если оформить завещание на детей, то второй жене просто негде будет жить. На этот случай в действующем законодательстве предусмотрено оформление завещания с завещательным отказом легат. Пункт 4 статьи ГК РК гласит:. Право пожизненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя.

Так что, установив завещательный отказ в пользу близкого человека, можно спокойно завещать недвижимость детям и внукам. Предусмотреть все возможные жизненные ситуации нельзя.

И человек, не знающий тонкостей законодательства, может быть введен в заблуждение и потерять свое имущество. Поэтому даже если вам кажется, что ситуация абсолютно очевидна, все равно обязательно проконсультируйтесь с нотариусом или юристом, которые оценят все спорные моменты.

К тому же знать о возможностях распоряжения своим имуществом при жизни нелишне каждому, чтобы избежать неблагоприятных последствий для себя и для своих близких. Личный кабинет. Как правильно передать недвижимость 12 февраля , Для этого необходимо иметь: правоустанавливающие документы на недвижимость договор купли-продажи, договор приватизации, договор мены и др. Выдается департаментом юстиции через центры обслуживания населения по месту нахождения недвижимости; удостоверения личности дарителя и одаряемого.

С иждивением, но с условием В некоторых случаях отчуждение недвижимости возможно заключением договора пожизненного содержания с иждивением разновидность пожизненной ренты. Дарение или рента Ситуация весьма распространенная: у старушки есть внучка, которой она хочет завещать жилой дом и все свое имущество. Завещательный отказ Или вот еще знакомый сюжет: люди вступают в повторный брак.

Информационная служба kn. О проекте Реклама на сайте Карта сайта. Мобильная версия сайта. Политика конфиденциальности сервисов Kn. Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

Перевод собственности или наследство?

Имущество и капитал, переходящие по наследству, могут оказаться важнее хороших отношений между родственниками. В погоне за защитой собственных интересов близкие люди могут рассориться надолго. Чтобы избежать ненужных скандалов и разбирательств, лучше знать собственные права на то, что полагается вам по наследству. Правки к законодательству, которые касаются вопросов об имуществе, переходящем по наследству, были внесены последний раз в январе

В этом случае есть четыре варианта реализации воли собственника на передачу принадлежащего ему жилого дома родственникам:. Дарение предполагает безвозмездную передачу имущества жилого дома.

С года на муниципалитет возложена обязанность и расходы по межеванию и постановке на кадастровый учёт земли под многоквартирными домами!!!! Я пропустил срок для принятия наследства, открывшегося после смерти моей тети. Юристом мне рекомендовано, обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. Какие причины признаются судом уважительными для восстановления пропущенного срока для принятия наследства?

Порядок наследования недвижимости по закону

Никому не секрет, что имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. В соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ, к общему имуществу относятся: движимые и недвижимые вещи, доли в уставном капитале, акции, вклады в банке, а также любое иное имущество. Не является совместной собственностью супругов имущество, которое принадлежало им до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в порядке дарения или наследования. В Гражданском кодексе РФ содержится норма, которая посвящена правам пережившего супруга при наследовании ст. Данная норма не создает никакого специального режима наследования, а лишь регулирует порядок определения состава наследственной массы после смерти одного из супругов. Поскольку имущество супругов, нажитого в браке, принадлежит им на праве совместной собственности, то в состав наследства войдет только имущество, составляющее долю умершего супруга, размер которой определяется в соответствии со статьей ГК РФ. Таким образом, доля умершего супруга наследодатедя наследуется по общим правилам наследственного права, а переживший супруг имеет право получить свидетельство о собственности на свою долю в этом имуществе в соответствии со статьей 75 основ законодательства о нотариате. Для этого, переживший супруг должен подать нотариусу по месту открытия наследства соответствующее заявление в письменном виде об определении его доли в общем имуществе, нажитом в период брака с наследодателем ст. Согласия имеющихся наследников на выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности в данном случае не требуется. В силу ст.

Оформление наследства

Домик один, а наследников — много. Весьма характерная ситуация: дача — традиционные шесть соток с небольшим домиком, а наследников несколько. Делить такое имущество, скажем, на троих — достаточно бессмысленно, это же каждому по две сотки достанутся и даже не комната, а угол в домике. А может быть и еще сложнее: на дачу равные права имеют супруга покойного, которая всю жизнь на ней и хозяйничала и, скажем, дети от первого брака, которые там никогда в жизни не были, но отказываться от своей доли не хотят.

Недвижимость можно завещать, подарить, заключить договор ренты или просто продать. Главное, сделать это правильно и законно, чтобы у получателя жилья не возникло ненужных споров.

Архив консультаций. Одним из наиболее распространенных споров является спор о разделе наследства. Что надо знать при открытии наследства?

Как правильно передать недвижимость

Муж не помогает ребенку и не интересуется. Соглашение о разделе имущества после расторжения брака. Долги бывших супругов.

При определении родства к ним могут относиться:. Заявление, согласно ст. Оно составляется по правилам, установленным для искового заявленияв письменной форме и содержит:. Согласно ГПК, в заявлении необходимо указать, для какой цели требуется доказательство родства. Зачастую, подтверждение факта родственных связей необходимо при принятии наследства. Однако, нередко бывает, что потребность в определении родства возникает при наличии спора на наследственное имущество.

Как получить наследство в Казахстане и не оказаться в списке недостойных претендентов

Естественно, в реестр недобросовестных поставщиков РНП победитель не попал. Пример 4. Заказчик прописал в аукционной документации требование о наличии лицензии МЧС у подрядной организации. Несмотря на наличие средств для исполнения контракта и квалифицированных специалистов, потенциальный участник решил не подавать заявку, ввиду нецелесообразности. От того, как правильно вы оформите первую часть зависит сможете вы участвовать в аукционе или нет, от второй - не будете ли отстранены от заключения контракта. Однако прежде чем его оформить, нужно внимательно изучить требования не только закона, но и конкретной документации. На что нужно обратить внимание в первую очередь. При указании характеристик товара в заявке на аукцион не нужно переписывать инструкцию, достаточно ограничиться теми параметрами, которые указаны в требовании к документации.

Переоформление дачи в связи со смертью владельца Как оформить наследование дачи после смерти хозяина В соответствии с действующим законодательством переживший супруг должен получить 50% от совместно нажитого от него. завещания с лишением наследства одного из наследников.

Можно ли подарить квартиру в ипотеке. Могут ли отобрать единственное жилье за долги по кредитам заемщика. У одного из дольщиков есть кредиты с просрочками.

Новый закон о регистрации ее. Им установлена обязанность нанесения дополнительной маркировки автомобиля в случаях, когда невозможно его идентифицировать. В этой ситуации инспектор при осмотре машины устанавливает факт, что идентификационный номер уничтожен.

Как оформить загранпаспорт нового образца ребенку С какого возраста можно оформить ребенку загранпаспорт нового образца. Какие документы нужны детям до 14 лет и подросткам до 18 лет для оформления загранпаспорта. Как уплатить госпошлину со скидкой. В чем особенность загранпаспорта нового образца.

Декларацию по форме 3-НДФЛ заполните самостоятельно п.

Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено. Спасибо за ваш вопрос. Произошла ошибка.

Стоит учитывать, однако, что неформальные источники вроде Зарплата. Если в ведущих отраслях экономики наблюдается относительное благополучнее, то средняя заработная плата в Волгограде для бюджетников - одни из самых низких в стране. Данные Росстат:. Статика на порталах-агрегаторах вакансий не является исчерпывающей: в бюджетных организациях часто указывают договорную величину зарплаты, без примерных цифр. Анализ официальных и неформальных источников позволяет сделать вывод: больше других в Волгограде и области зарабатывают в сфере финансов, продаж, производства, сырья, а также строительства.

Электронный страж. Государственные закупки. Правовые основы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вступить в наследство если нет документов
Комментариев: 5
  1. Валентина

    Спасибо, пост очень помог.

  2. Дарья

    Совершенно верно. Это хорошая мысль. Я Вас поддерживаю.

  3. Рюрик

    Очень полезный топик

  4. Денис

    Прочитал на сайте (проблемы компьютера ) положительные отзывы о вашем ресурсе. Даже не поверил, а теперь убедился лично. Оказывается, меня не обманули.

  5. branmodejig

    Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.