Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > квартира > Можно ли продать нежвижимость по доверенности

Можно ли продать нежвижимость по доверенности

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как продать квартиру по доверенности в 2020 году?

В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности. Чтобы законно осуществить сделку, необходимо сначала получить документ, составленный в соответствии с актуальным законодательством. Потребуется нотариальное заверение. Если вы используете данный документ, получаете права, которые могут иметь только собственники.

Квартирой при продаже доверенное лицо распоряжается в соответствии с пожеланиями законного владельца. Доверенное лицо имеет возможность общаться с покупателями, пригласить их осмотреть квартиру. Также в его обязанности входит оформление необходимых документов. В случае предоставления аванса все бумаги, связанные с процессом передачи денежных средств, также получает он. При совершении сделки представитель имеет возможность подписать соответствующий договор, провести все регистрационные процедуры.

Именно он получает денежные средства, которые покупатели передают в процессе осуществления сделки. Все перечисленные выше права по закону принадлежат представителю. Многие покупатели желают уточнить правомерность определенных действий. Они опасаются различных рисков, желают совершить сделку не с представителем, а с законным владельцем. Чтобы облегчить и ускорить процедуру, достаточно предоставить данные о владельце квартиры, уточнить его местонахождение, а также причины, из-за которых он не может лично присутствовать.

При продаже квартиры по доверенности необходимо изначально правильно оформить документ. Сделать это можно после консультации с нотариусом. Многие покупатели желают сразу же проверить паспорт представителя, чтобы уточнить его реквизиты. Обычно их сравнивают с данными, обозначенными в доверенности. Также покупатели нередко желают проверить информацию о доверителе.

Она должна соответствовать данным, которые содержатся в специальной выписке из ЕГРП. Обязательно следите за актуальностью доверенности и других важных документов. Если вы не сможете предоставить указанные документы прямо в срок, покупатель может усомниться в честности сделки. Не забывайте, что многие документы необходимо переоформлять при прохождении некоторого количества времени. Например, генеральная доверенность считается актуальной с момента выдачи в течение года.

Не забывайте, что покупатели в большинстве случаев уведомлены о том, что заявитель имеет возможность сделать доверенность недействительной не только в конкретные сроки, но и в любое время. В некоторых случаях участники сделки желают удостовериться в том, что доверитель во время ее проведения и передачи денежных средств является полностью дееспособным, находится в здравом уме, то есть в дальнейшем процедуру покупки жилья невозможно будет признать недействительной.

Если соблюсти все перечисленные правила, продажа квартиры пройдет успешно. Многоканальный телефон:. Киев, ул. Главная Блог Доверенности Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности. Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности.

Продажа квартиры по генеральной доверенности В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности. Допустимые действия Доверенное лицо имеет возможность общаться с покупателями, пригласить их осмотреть квартиру. Как правильно общаться с покупателями? Все права защищены. Автор: Нотариус Аверина Евгения averina. Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы!

Продажа квартиры по доверенности

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление. Только после этого возможна продажа квартира по доверенности. Совершить продажу недвижимого имущества по доверенности законом не запрещается.

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя.

В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности. Чтобы законно осуществить сделку, необходимо сначала получить документ, составленный в соответствии с актуальным законодательством. Потребуется нотариальное заверение. Если вы используете данный документ, получаете права, которые могут иметь только собственники. Квартирой при продаже доверенное лицо распоряжается в соответствии с пожеланиями законного владельца.

Как продать квартиру по доверенности

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя. Согласно статье ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверитель может передать практически любые полномочия своему поверенному. Ограничения по полномочиям могут сказываться только на форме доверенности нотариальная или простая письменная , а также нельзя доверить действия, непосредственно, связанные с личностью, например, невозможно по доверенности расписаться в паспорте гражданина РФ при его получении. При совершении сделки с недвижимостью закон ограничивает доверителей в форме, это обязательно должна быть нотариально заверенная доверенность, содержащая четкий перечень действий, которые поверенный вправе производить. Это может быть как право на подписание от имени доверителя договора купли-продажи недвижимости и получение денежных средств от покупателя такой недвижимости, так и право всего лишь подать документы на регистрацию в регистрационную службу от имени доверителя. Доверенность применяется в любых случаях, когда лицо не может или не хочет самостоятельно совершать какие-либо действия.

Могу ли я продать жилье самому себе?

Купить квартиру по доверенности можно, так же как и продать ее. Такие сделки проводятся в рамках действующего законодательства. Все права и обязанности сторон, необходимость выполнения условий купчей такие же, как и при заключении стандартного договора. Если вы собираетесь купить недвижимость через третье лицо убедитесь, что представитель действительно обладает полномочиями, а доверенность не просрочена на момент сделки. В этой статье мы расскажем основные риски, связанные с такими сделками.

Бывают ситуации, когда необходимо срочно уехать или подводит состояние здоровья и заниматься продажей недвижимости не представляется возможным.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу. Так называемому, доверенному , можно поручить продажу квартиры от начала и до конца, что чаще всего именуется как генеральная доверенность. Стоит учесть, что в таком случае обязательно нотариальное удостоверение такого документа.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Шаховская, Волочановское шоссе, д. Электросталь, ул. Пионерская, д. Время работы: c до Главная Физ.

В какой срок возможен возврат и обмен товара. Читайте. Можно ли поменять смартфон в течении 14 дней если он не понравился. Как сделать возврат товара по гарантии. Можно ли вернуть iPhone в течении 14 дней после покупки.

Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности

Работники сельского хозяйства. Аниматоры, гиды. Помощник повара. Уборщицы, официантки. Слишком долго Турция воспринималась, как очень популярное туристическое направление, - потратить придется немного, а высочайший сервис обеспечен.

Так как можно продать квартиру по генеральной доверенности только при наличии всех необходимых бумаг, участники сделки должны их заранее.

Мозжинка, д. Синьково, д. Анашкино. Еорбуново, д. Локотня.

Гражданин-должник в процедуре банкротства остается один против кредиторов, финансового управляющего и суда и нуждается в защите. Привлечение представителя на условиях предоставления бесплатной юридической помощи даст гражданам возможность инициировать личное банкротство. О проблеме отсутствия у несостоятельных граждан профессионального представителя в делах о банкротстве.

Может ли он отучится на категорию В. И как дальше поступить с категорией С. При прохождения мед комиссии после лишения определили нарушение зрения и поставили с ВС только В на какие кат. Руководство издало приказом лишении части стимулирующих выплат, если я не сдам на категорию, правомерно ли .

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Екатеринбург, ул. Список организаций, оказывающих правовую помощь на территории Свердловской области Реестр общественных приёмных Уполномоченного по правам человека в Свердловской области, юридических клиник на базе высших учебных заведений, их филиалов в городских округах области, иных юридических образований, оказывающих безвозмездную юридическую помощь. О суде. Режим работы и контактная информация.

Обратная связь. Киев, ул. Макеевская 8 самовывоз без возможности примерки. Как вернуть товар в магазин. Каким должен быть товар при возврате. Можно ли вернуть товар из распродажи.

Горячий Ключ. Нижний Новгород. Верхний Уфалей. Набережные Челны.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности
Комментариев: 1
  1. Евдокия

    Эта тема просто бесподобна :) , мне интересно )))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.