Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > квартира > Можно ли продать квартиру после смерти человекаесли есть завещанип

Можно ли продать квартиру после смерти человекаесли есть завещанип

Наследование недвижимости — это одна из самых сложных юридических процедур. Получить квартиру в наследство могут как ближайшие родственники, так и дальние. Кому и сколько положено по закону и какую роль играет завещание? О том, кто и как составляет, заверяет завещание и почему его могут признать недействительным. Обязательно ли составлять завещание, если есть только два близких родственника, или достаточно того, что есть наследство по закону?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

«Свежее» наследство: вся правда и вымысел

Кредит наличными. Кредит под залог. Пытаясь продать или купить квартиру или другую недвижимость, перешедшую по наследству , можно столкнуться с рядом проблем. Внезапно объявившийся родственник претендует на свою долю в наследстве, вдруг появляется новое завещание или кто-то из обделенных сородичей решил оспорить старое.

Почему возникают такие ситуации и можно ли их предотвратить? Об этом пойдет речь в этой статье. В том случае, если наследодатель не оставил завещания, применяются нормы Гражданского кодекса Украины о наследовании по закону. Наследование по закону происходит в порядке очередности. Каждая следующая очередь получает право на наследование, если наследников из предыдущей очереди нет, все они отказались от наследства, были его лишены или наследство не приняли.

На сегодняшний день существует пять очередей наследников по закону. К ним относятся практически все родственники до шестой степени родства включительно, кроме того, лица, проживавшие с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до момента открытия наследства, а также иждивенцы.

Иждивенцами считаются несовершеннолетние или нетрудоспособные лица, которые не являются членами семьи наследодателя, но не менее пяти лет получали от последнего материальную помощь, являющуюся для них единственным источником средств к существованию. Существует также наследование по праву представления. Так, внуки наследодателя, пережившие своих родителей, получат в наследство ту часть имущества, которая полагалась по закону их родителям.

При наследовании по закону доли каждого из наследников считаются равными. Изменить размер долей в наследстве могут сами наследники, заключив между собой письменное соглашение. В случае с недвижимым имуществом такой наследственный договор должен быть заверен нотариально. Порядок очередности при получении права на наследства также можно изменить. Во-первых, по договоренности со всеми заинтересованными наследниками, во-вторых, по решению суда.

Договор между наследниками в данном случае подлежит обязательному нотариальному заверению. Суд может предоставить право на наследование тому, кто в течение длительного времени ухаживал или содержал наследодателя, который в силу возраста, болезни или инвалидности находился в беспомощном состоянии. Основные риски при приобретении недвижимости, унаследованной по закону , состоят в том, что зачастую очень сложно определить весь круг лиц, имеющих право на наследование, так как на сегодняшний день он очень широк.

Нотариусы определяют, имеют ли право лица, обратившиеся с заявлением о принятии наследства, на наследование по закону. Наличие других наследников, если они не обратились с соответствующим заявлением в нотариальную контору, при выдаче свидетельства о праве на наследство не учитывается. Этот вид наследования имеет намного больше нюансов, чем право на наследование по закону, где закон прописывает довольно четкие правила очередности. Наследником по завещанию можно назначить любое лицо, как физическое, независимо от наличия родственных связей, так и юридическое.

В свою очередь наследника по закону можно лишить права на наследование без объяснения причины. Единственное исключение: несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги и нетрудоспособные родители наследуют половину той доли, которая должна была принадлежать им при наследовании по закону независимо от содержания завещания. Однако ситуации, когда наследник оказывается обделенным, все же случаются. Обязательная доля в наследстве может быть уменьшена судом с учетом взаимоотношений между наследниками и наследодателем, а также других существенных обстоятельств.

Закон не устанавливает, кто может выступать истцом в такого рода спорах. По всей видимости, предъявить такой иск могут другие наследники. Кроме того, следует учитывать, что в обязательную долю засчитываются стоимость вещей обычной домашней обстановки, других вещей и имущественных прав, перешедших к наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве, а также стоимость завещательного отказа. Последний также может представлять интерес для потенциального покупателя.

Согласно завещательному отказу наследодатель может возложить на наследника, к которому переходит недвижимое имущество, обязанность предоставить другому лицу право пользования этим имуществом.

Причем право пользования имуществом сохраняется в случае последующей смены собственника, но не отчуждается и не передается по наследству. Зачастую узнать о наличии завещательного отказа можно только из текста самого завещания.

Ведь регистрация права пользования недвижимым имуществом в реестре вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений происходит по заявлению лица, которому это право принадлежит. Такая же ситуация с другими отягощениями недвижимого имущества — сервитутами, установленными завещанием. Завещание, составленное лицом, не имевшим на это права, а также составленное с нарушением требований относительно формы и удостоверения является никчемным.

Поэтому следует обратить внимание на такие моменты:. Завещание также может быть признано недействительным решением суда по иску заинтересованной стороны в случае, если будет установлено, что волеизъявление завещателя не было свободным и не отвечало его воле. Нередко родственники оспаривают завещание на том основании, что в момент его подписания завещатель находился в невменяемом состоянии либо под психологическим давлением.

Поэтому стоит насторожиться, если наследником вдруг оказался не родственник и не близкий человек, а постороннее лицо, если завещание было составлено в больнице незадолго до смерти и т. В договоре купли-продажи всегда стоит указывать реальную стоимость недвижимости, тогда в любом случае будет возможность вернуть деньги. По закону или согласно завещанию лицо получает только право на наследство. Для того чтобы стать полноправным собственником унаследованного недвижимого имущества, необходимо обратиться в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

Такое свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Затем наследник обязан зарегистрировать право на наследство в БТИ.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, поэтому крайне важно придерживаться всех предусмотренных законом процедур. Бывают ситуации, когда наследники пренебрегают своей обязанностью оформить надлежащим образом право собственности на недвижимость.

При этом, продолжая, например, проживать в квартире наследодателя, они считают, что приняли наследство. Проблемы возникают, когда недвижимое имущество собираются отчуждать либо умирает кто-то из наследников — в таком случае появляются сложности с оформлением нового наследства.

Автор: Простобанк Консалтинг. Как выбрать летнюю или зимнюю резину для авто? Лучшие автосигнализации года в Украине. ПДД для детей в Украине. Бассейны для детей и купание в большой ванной: сколько стоит плавание малыша Блог.

Trade-in недвижимости: особенности и подводные камни. Купить паркоместо или гараж: способы, места, цены, кредиты. Аптеки и экономия: как купить лекарства подешевле. Комиссионные магазины в Киеве: шоп гид.

Продаем евро монеты: три способа сбыть "железную" инвалюту. Обмениваем мелочь на купюры: куда нести содержимое копилки. Финансовые вопросы уголовного права. Домашняя бухгалтерия: программы и сайты. Утепление жилья в пояснениях и ценах блог. Полюби украинское: бытовая химия и косметика отечественного производителя. Знакомство с аукционом eBay. Личный опыт покупки на eBay из Украины. Как сэкономить заряд батареи телефона. Что такое зеленый тариф в Украине и можно ли на нем заработать?

Показания света: как и когда правильно передать? Как передать показания горячей и холодной воды. Выбираем беспроводной интернет: 3G в деталях. Шесть способов пополнения мобильного счета в деталях. Как ускорить интернет? Обзор почты Gmail для чайников. Как раздать Интернет с айфона, телефона, ноутбука.

Знакомство с Android: путеводитель для чайников. Куда уходят деньги с мобильного: изучаем причины потерь на счету. Выбираем интернет-браузер для мобильного телефона. Выбираем беспроводной интернет: спутниковая связь в деталях. Как подключить Интернет к телевизору, на телефоне, к компьютеру или ноутбуку? Как составить финансовый план? Знакомьтесь, Google Earth — путеводитель для начинающих. Стоит ли испытывать судьбу: подводные камни украинских лотерей. Что такое Яндекс паспорт? Что такое скорость интернета и как ее проверить онлайн.

Дистанционное высшее образование в Европе: вузы, цены, процесс обучения Блог. Как переслать документы по Украине и за границу: быстро, экономно, надежно Блог. Обзор бесплатных и платных антивирусов: плюсы и минусы.

Удаленное управление компьютером через интернет. Как правильно выбрать WiFi роутер. Закладки Google: стандартные и визуальные. Уроки верховой езды: где, почем и зачем. Мошенничество при покупках и продажах в сети Интернет Блог.

Пицца в Киеве: где дешевле и вкуснее. Добро пожаловать на черный рынок: инструкции новичкам.

Как поступить, чтобы после моей смерти сын не смог проиграть квартиру? Отвечает юрист

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п.

Продать унаследованную квартиру можно не раньше 6 месяцев после смерти наследодателя. И в том, и в другом случае нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство через 6 месяцев после смерти наследодателя. Обычно в эти полгода наследники решают все проблемы между собой, в том числе через суд.

Кредит наличными. Кредит под залог. Пытаясь продать или купить квартиру или другую недвижимость, перешедшую по наследству , можно столкнуться с рядом проблем. Внезапно объявившийся родственник претендует на свою долю в наследстве, вдруг появляется новое завещание или кто-то из обделенных сородичей решил оспорить старое. Почему возникают такие ситуации и можно ли их предотвратить?

Как продать наследство

Квартира может поменять своего собственника не только в результате ее продажи. В жизни бывает всякое. К тому же мир устроен так, что зачастую вещи переживают своих хозяев, и позаботиться о судьбе этих вещей предстоит их наследникам. В числе такого наследуемого имущества могут находиться и объекты недвижимости. Минска Сергею Серафимовичу и попросили его ответить на некоторые вопросы наших читателей, связанные с наследованием недвижимого имущества. Бабушка жива, а вот мама умерла. Являюсь ли я теперь наследницей бабушки, то есть нужно ли бабушке переписывать завещание на меня внучку и мою тетю, чтобы я тоже стала наследницей, или я теперь могу наследовать бабушкино имущество по каким-либо другим основаниям? Если завещание составлено на все имущество, то внучка однозначно не будет являться наследницей бабушки. Потому что в Гражданском кодексе РБ есть такое понятие, как приращение наследственных долей.

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится. Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:.

Сайт bn.

Как правильно распорядиться имуществом? Что делать, если не выплатили зарплату и уволили? Какие документы нужны, чтобы отправить ребенка на отдых за границу?

«Квартирный вопрос»: Нотариус ответила на вопросы об оформлении наследования и дарения недвижимости

Телефон для связи. Ваш e-mail. Как Вас зовут. Я согласен с условиями обработки персональных данных.

В наше время мало кто может гарантировать. Снижение зарплаты или потеря работы, ухудшение состояния здоровья, колебания курса валют и другие форс-мажорные ситуации - никто не застрахован от подобных неприятностей. Что делать, если обстоятельства больше не позволяют выплачивать кредит на прежних условиях. В этом случае поможет реструктуризация ипотеки. Реструктуризация ипотечного кредита - это изменение условий выплат на приемлемые для заемщика, оказавшегося в безвыходном положении. Реструктуризация ипотеки позволяет:.

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Начните поиск партнёра в ИТ-стартап. Платформа для поиска партнёров, экспертов по маркетингу, продажам и финансам. Вакансии Разместить. По порядку. Написать комментарий Ilya Slutskin Сергей. Valentin Dombrovsky Сергей.

В данном случае вопрос заключается в том, как составлено завещание – на все То есть Вы получите одну четвертую доли в квартире. Внуки наследуют после смерти деда или бабки только в том случае, если умерли их Сейчас я хочу продать это жилье, но мне говорят, что без свидетельства о праве.

Однако суд - не единственный орган, куда можно пожаловаться на недобропорядочных страховщиков, ведь защищать интересы граждан в финансовой сфере вправе и Центробанк. Прочитайте статью и узнайте, в каких случаях можно жаловаться на страховые компании в Центробанк и как это делается. Центробанк контролирует все финансовые отношения, складывающиеся на экономическом рынке, а также занимается рассмотрением случаев нарушения правовых норм. Если Центробанк считает, что страховщик действительно неправ, он выдает предписание.

Какие права есть у наследников

Психолог сможет оказать квалифицированну ю помощь разводящемуся человеку, дать советы, как научиться избавляться от стресса даже в такой тяжелой жизненной ситуации. Зачастую после официального расторжения брака бывшим супругам приходится продолжать и дальше общение в связи с наличием общих детей, жилой площади, совместной работы или каких-либо других вещей. Однако этот фактор крайне негативно сказывается на человеке после расставания. Он продолжает давать себе ложную надежду, что супруга еще можно вернуть, хотя тот так совсем не считает.

Но есть один совет от юристов. Никогда не нужно ходить в страховую компанию самостоятельно, только со свидетелем. Тогда будет шанс что-то доказать.

Дистанционная покупка.

Несмотря на формальный рост показателя, благосостояние волгоградцев весьма относительно: при средней зарплате в 34 рублей выходит, что жители области получают самые низкие доходы среди южных регионов РФ. Волгоградская область - крупный промышленный и транспортный центр, а также один из регионов, экономический профиль которого можно считать сбалансированным. Помимо индустрии, здесь получило развитие сельское хозяйство. В последние годы, как и по всей РФ, в области развивается сфера услуг. Портал Зарплата.

Аренда квартиры с последующим выкупом Аренда жилья с последующим выкупом - старая история для московского рынка недвижимости. Прописка арендатора на основании договора найма. Возможно ли. Вход на сайт. Чужой компьютер Забыли пароль. Регистрируясь или авторизуясь на сайте, я даю согласие на обработку персональных данных. Обязательно ли нужно составлять договор аренды квартиры.

Если срок в 15 дней прошел, то вернуть телевизор можно лишь при обнаружении существенного недостатка. Другими словами, если после покупки вы обнаружили, что телевизор при работе издает подозрительные щелкающие звуки, не влияющие на качество изображение, то это можно расценивать как несущественный недостаток. В срок 15 дней можно вернуть его в магазин.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как наследуется имущество приобретенное до брака по закону без завещания
Комментариев: 1
  1. Ираклий

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, на котором есть много статей по этому вопросу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.