Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > квартира > Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа договор на выкуп доли

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа договор на выкуп доли

Сам продавец отрицает, что стоит на учете, а в наркодиспансере мне уточнять эту информацию отказываются. Я знаю, что если продавец стоит на учете в наркодиспансере, он может в любой момент объявить себя недееспособным и опротестовать сделку, долю в квартире ему вернут, а вот денег своих я уже не увижу. Требовать от него справку бессмысленно, справки подделываются и покупаются. Советуют обращаться к юристу, скажите, а как юристы это проверяют? Что делать, как себя обезопасить?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Бывший муж прислал заказное письмо с предложением выкупить его долю в квартире

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На практике выделяют три причины возникновение долевой собственности:. Раздел бывшими супругами совместно приобретенного имущества в браке. Молодой семьей куплена в собственность квартира, а через пару лет супруги разводятся, то каждый из бывших супругов является собственником доли в квартире. В порядке наследства. После смерти собственника, у него может остаться переживший его супруг а , родители, дети, в т.

Приобретение доли в квартире. Получение доли в квартире на основании договора дарения, ренты, залога или путем покупки доли. Чтобы воспользоваться своим правом на продажу доли в квартире собственнику необходимо соблюсти следующий алгоритм:. Извещаем о реализации доли в квартире. Продавец должен письменно сообщить остальным собственникам о своем желании продать долю, так как они обладают преимущественным правом.

В извещении указывается, по какой цене, и на каких условиях будет происходить продажа. В случае не извещения собственники могут обратиться в суд. Если в течение месяца никто из собственников не сообщил о желании купить предложенную долю, Продавец вправе ее реализовать постороннему лицу, но на условиях, содержащихся в извещении. Когда собственники согласны на продажу доли постороннему, то для ускорения процесса сделки они могут написать отказ до истечения месяца и направить его продавцу п.

Совершение сделки. Не верьте, информации на сайтах в сети Интернет, в которых говориться, что осуществить куплю - продажу доли в квартире можно без привлечения нотариуса, очевидно, что данная информация устарела.

Подаем документы в регистрационный орган. Чтоб зарегистрировать передачу права собственности согласно ст. Рекомендую общаться в МФЦ, хоть получение документов о регистрации права собственности затянется дня на два, зато Вы сэкономите личное время и нервы. Перечень е документов необходимо узнать заранее. Но существует общий пакет документов, который предоставляется в любом случае:. Уплачиваем налог.

Как все регистрационные действия закончились, продавец должен заплатить налог за продажу доли п. Напоминаем, что Вы вправе получить налоговый вычет за приобретаемое недвижимое имущество. В случае если собственник доли в квартире решает ее реализовать, то сначала он обязан предложить ее приобрести другим сособственникам.

У сособственников есть месяц, чтоб принять решение отказаться от приобретения доли или же выкупить ее. И только потом собственник желающий продать доли в квартире вправе искать покупателя со стороны п. То есть у других собственников есть преимущество на приобретение реализуемой доли в квартире перед посторонними лицами п.

Существует такой вид сделки как цессия, которая является уступкой права требования или иного имущества, то есть одно лицо передает другому свое право, что то требовать с третьего лица. Данный вид сделок запрещен в отношении долей в квартире. Запретить собственнику продать свою долю в квартире никто не может, даже другие собственники.

Если сособственник против, чтобы доля в квартире была продана постороннему лицу, то он в праве в течение месяца с момента получения уведомления о продаже дать свое согласие на ее покупку. На практике существуют случаи, когда сособственники направляли продавцу возражения на продажу доли, но сами никаких действий на ее приобретение не осуществляли, то в это случае продавцу стоит дождаться истечения 30 дней с момента уведомления о продаже и реализовывать долю посторонним лицам. Если сособственник отказывается получать уведомление о продаже доли в квартире, то есть два пути решения данной проблемы:.

Самостоятельно по почте отправить извещение. Продавец направляет письмо об отчуждении доли почтой заказным письмом с уведомлением. А лучше письмом с объявленной ценностью в отличие от заказного письма к нему составляется опись документов, содержащаяся в конверте, которая заверяется сотрудником почты. Тогда лицу, которому адресовано извещение, не удастся впоследствии заявить, что Продавец ему направил чистый лист бумаги, а не извещение о продаже. Если же сособственник не заберет письмо из почтового отделения, то оно с соответствующей отметкой вернется Продавцу, в этом случае конверт будет считаться, доказательством направления указанного уведомления.

Известить через нотариуса. Продавец через нотариуса оформляет уведомление о продаже доли в квартире. Нотариус от своего имени и адреса отправляет заказное письмо с уведомлением о вручении. Если же сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу обратно, то нотариус выдает свидетельство о том что продавец предпринял все возможные действия, чтоб известить данного участника долевой собственности.

Конечно, второй вариант более привлекателен, но по факту некоторые нотариусы отказываются давать свидетельство, если извещение о продаже не вручено, поэтому перед тем как обратиться к нотариусу следует уточнить, выдаст ли он свидетельство, чтоб не тратить время и деньги, а обратиться к другому нотариусу. За составлением договора купли-продажи следует обращаться в нотариальную контору, составлять его будет помощник нотариуса.

Самостоятельно оформленные договоры купли-продажи в отношении недвижимости нотариус не заверяет. Договор должен содержать следующее:. А также иную информацию, которую стороны оговора захотят в нем указать. Очевидно, что договор это достаточно объемный документ и его составление лучше доверить профессионалу. Договор оформляется в трех экземплярах: 1 — Продавцу; 2 — Покупателю; 3- в Росреестр. К договору обязательно должен быть оформлен акт, который свидетельствует о передачи доли новому собственнику п.

Рисков при приобретении доли в квартире не избежать, вот самые распространенные:. Замена договора купли-продажи договором дарения. Одним из самых распространённых рисков для Покупателя это предложение Продавца оформить отчуждение доли договором дарения, а передачу денег осуществить в общем порядке. Обращаться в суд для расторжения договора дарения и возврата с Продавца своих кровных бесполезно, потому что договор дарения является безвозмездным.

Не всегда доля — это отдельно выделенная, изолированная комната. Если Вы приобрели долю в квартире и желаете выделить в этой доле комнату, то это возможно сделать, по согласованию с другими собственниками или через суд, при условии, что есть техническая возможность отделиться, сделав отдельный вход, кухню, санузел и т. На практике выделить почти невозможно. Проблемы с продажей доли. Сумма стоимости доли в квартире всегда ниже, чем стоимость отдельно выделенной комнаты.

При желании реализовать приобретенную долю в сроки и по цене, по которой изначально рассчитывали может и не удастся. Моральный аспект. При покупке доли следует учесть, что с Вами в одной квартире будут проживать посторонние люди и конфликтов не избежать. Заключение договора дарения. Заключение договора займа. Договор дарения. При оформлении договора дарения никто не может запретить собственнику преподнести свою долю в дар. Руководствуясь п.

Риски оформления договора дарения:. Договор займа. Продавец и покупатель заключают договор займа на сумму стоимости доли, одновременно подписывается соглашение об обеспечении данного займа залогом доли в праве на квартиру.

После чего лицо являющееся заемщиком пропускает срок возврата займа и стороны оформляют соглашение об отступном, предметом которого является доля в квартире. Доля стоит намного дешевле, чем приобретение самой недорогой квартиры. Даже при ограниченных денежных средствах, этот вариант подходит для решения вопросов:.

Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Имеется 3-х комнатная квартира, которая приобретена в равных долях между мной, моей матерью и ее сестрой. Сестра в квартире не проживает и готова продать свою долю.

Нужен ли с моей стороны письменный отказ от покупки данной доли, если она будет продаваться матери? Анна - ТопЮрист. Согласно ст. В вашем случае оформлять нотариальный отказ не нужно, так как доля отчуждается родственнику, а не третьему лицу.

Со стороны сестры достаточно буде направить письменное уведомление каждому сособственнику о продаже ее доли. Добрый день. У меня есть доля в квартире, вторым сособственником является мой брат, он согласен на продажу своей части, других сособственников нет.

Могу ли я выкупить ее за материнский капитал или нет? Выкупить долю брата с помощью материнского сертификата можно только в случае, если в результате сделки вся квартира переходит в собственность покупателя. В данном случае требуется приобретение отдельного жилья, а не долю в праве. В договоре следует прописать, что часть средств, или полностью оплата доли будет проходить за счет материнского капитала.

Добрый день! Хочу выкупить долю в квартире у своей бабушки. Бабушка прописана в этой квартире. Возможен ли выкуп доли без обязательства бабушки выписаться из этой квартиры? Муж хочет выкупить мою долю. Обязана ли я уведомить племянника о продаже? Может ли отец и муж выкупить доли у жены и дочери, Квартира в собственности в равных долях у каждого.

Проживаем в коммунальной квартире, соседи хотят продать свою комнату, прислали нам уведомление о продаже комнаты от нотариуса.

Выкуп доли квартиры

Мой муж был в равных долях с сестрой в квартире. Сестра решила выкупить у него долю. Составили между собой расписку о том, что, сестра будет выплачивать ежемесячно определенную сумму.

Процедура приобретения долевой части в квартире у бывшего супруга не представляет сложности, если обе стороны и все владельцы согласны с условиями сделки. Супруги оформляют договор купли-продажи, и доля в квартире переходит бывшей жене. Если же бывший муж отказывается продавать свою долю, жене придется подать иск в суд.

Бывшие супруги далеко не всегда могут договориться о пользовании и владении имуществом, находящимся в долевой собственности. Зачастую им приходится обращаться в суд, потому что не хочется возвращаться в общую квартиру и продолжать совместное проживание. По закону оба собственника имеют право пользоваться общей квартирой и самостоятельно распоряжаться своей долей: завещать, дарить, продавать. Но жизнь показывает, что все обстоит гораздо сложнее. Сделки с долевой собственностью имеют специфические особенности.

Хочу выкупить 1/2 квартиры у бывшего мужа

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем. Миллеровская, ЖК Апельсин. Сантехника, которая прослужит долго! ООО Стройпроммаркет по ул.

Выкупить долю в квартире у бывшего супруга: о преимущественном праве выкупа доли.

Добрый день! В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ - Продать долю квартиры конечно Реально — но для начала необходимо пройти порядок преимущественного права приобретения доли — то есть в соответствии с ГК РФ с начало в письменной форме обязаны предложить второму собственнику приобрести данную долю указав свою цену. Если в течении месяца второй долевой собственник не приобретёт долю или вообще не ответит на письменное предложение о покупке доли — то предложивший сможет продать свою долю кому угодно — но только за ту цену — которую указывали в предложении на выкуп второму собственнику жилья в противном случае может возникнуть риск признания сделки не действительной. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Причины возникновения. Долевая собственность - это имущество двух и более лиц, принадлежащая им на праве собственности, при этом доля каждого лица определена соглашением или законом.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Развод неминуемо влечет за собой имущественные споры.

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

Хочу выкупить долю в квартире у бывшего мужа. Он не соглашается. Могу ли я обязать его в судебном порядке и какую сумму суд назначит выплатить. Две доли у детей.

Там указываем завершенные и предстоящие задачи. Вся информация о движении дела видна руководству, адвокату и самому клиенту. Этапы работы 1. Консультация 2. Подготовка 3. Судебный процесс 4.

Выкуп доли квартиры у бывшего мужа

Время проживания на Кипре, не засчитывается в дни проведенные в шенгене. Но общее количество суток нахождения на острове не должно превышать За отсчет берется полгода в обратную сторону от даты предполагаемого выезда из РК. Украинане и другие иностранцы имеющие действительную двукратную или многократную визу Болгарии, Румынии и Хорватии, имеют право на посещение Кипрской Республики, при этом предварительный визит в эти государства необязателен. Приглашение наше. Визы на Кипр за дня - это реально. Восстановить силы, и улучшить здоровье лучше всего во время отпуска.

diodteh.ru › Купля-продажа квартиры.

Текст: Владислав Куликов. Резко выросло число граждан, которые смогли избавиться от долгов с помощью непростой процедуры: они прошли через личное банкротство. На деле слово с неприятным оттенком означает, что человеку помогли выбраться из финансовой петли, простив долги. За полгода арбитражные суды признали банкротами более 18 тысяч граждан, задолжавших по кредитам. Фото: Сергей Савостьянов.

Платить ли кредит за умершего. Получить бесплатную консультацию Можно ли помочь оказавшемуся в беде человеку или лучше избегать. Как оформить банкротство.

Московское подразделение. Switch to English sign up. Phone or email. ВНЖ - все вопросы сюда заявления, документы, оформление, получение и прочее.

Готовые примеры бизнес планов с расчетами, которые помогут.

Контактная информация департамента здравоохранения Москвы: Телефон: Контактная информация министерства здравоохранения Московской области: Адрес:Московская область, г. Отправить жалобу в министерство здравоохранения. Розанова В. Долгопрудненская центральная городская больница. Детская поликлиника.

Игорь Витальевич Жук. Травматизм и охрана труда в году: что осталось за кадром. СУОТ: итоги десятилетия. Александр Николаевич Ситько. Надо заставить. Главная Документы Спецодежда.

Режим работы: понедельник - пятница - перерыв с до суббота - воскресенье - выходные дни. РВП для граждан Таджикистана Для любого гражданина Таджикистана вопрос получения разрешения на временное проживание является не менее актуальным, чем получение патента или разрешения на работу. Как получить РВП гражданину Таджикистана Разрешение на временное проживание - это не специальный документ, это отметка в паспорт или другое удостоверение личности в случае отсутствия такового - на отдельный вкладышкоторая заверяется красной печатью УВМ ГУ МВД Украине. Помимо документа, удостоверяющего личность, по которому и оформляется разрешение на временное проживание, понадобятся: заявление, копия миграционной карты, фотографии, уведомление о постановки на учёт в миграционной службе, квитанция об уплате государственной пошлины, пакет документов, подтверждающих основание для оформления РВП если иностранец подает на РВП по основаниюмедицинские справки, подтверждающие прохождение медосвидетельствования, документ, подтверждающий знание языка в зависимости от индивидуальных обстоятельств, это могут быть разные документы, в том числе сертификат о прохождении экзамена или диплом об образовании не ниже среднего государственного образца, полученный в российском учебном заведении.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство//Доли//Долг по коммуналке//Продать долю!
Комментариев: 2
  1. Евсей

    Да, решено.

  2. Серафим

    Всего через пару часов мы окунемся в новый год, которые принесет нам много радости и счастья =)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.