Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая консультация населения > квартира > Документы при покупке квартиры новостройки

Документы при покупке квартиры новостройки

Покупка квартиры — один из самых важных и самых ответственных шагов в жизни каждого человека. Он требует немало финансов, а также связан с множествами рисков. Именно поэтому у всех будущих покупателей возникает множество вопросов по поводу того, какие документы нужно иметь для покупки квартиры, какие документы должны быть у продавца, какие документы выдают после заключения сделки в году в Украине. В этой статье мы постарались подробно описать все самые важные моменты по подготовке и проверке документов для покупки квартиры. Здесь вы найдете ответы на все волнующие вопросы. Теперь вы точно будете знать, какие документы должны быть при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке, за наличные и в ипотеку, какие договора при этом оформляются, какой пакет документов нужен для возврата налога и многое другое.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

Покупка квартиры на первичном рынке имеет массу плюсов. Это и стоимость, и новые коммуникации, и планировка, и современные строительные материалы. В конце концов, у такой недвижимости нет истории, что также является положительным моментом.

Радость от покупки новостройки может омрачить только низкое качество работ или нарушение сроков сдачи дома. В самом "пиковом" случае стройка может заглохнуть надолго, а то и навсегда. Именно опасения повторить судьбу обманутых дольщиков удерживают многих граждан от покупки квартир в новостройках. Но осторожность, пусть и обоснованная, - не повод отказываться от мечты.

Главное — правильный подход к выбору застройщика. Идеалом инвестора является надежная, ответственная компания с хорошей репутацией и солидной производственной базой, действующая строго в рамках федерального законодательства. На форумах можно узнать много полезного о застройщике. Чтобы найти такого девелопера, лучше всего обратиться за помощью к открытым источникам. Информацию можно черпать из аналитических статей и отзывов, которые в большом количестве имеются в интернете.

В Сети есть множество сайтов, посвященных недвижимости, и форумов дольщиков, которые помогут отсеять нечистоплотных и просто безответственных застройщиков. Если после предварительного фильтра вы остановили свой выбор на каком-либо привлекательном объекте, нужно окончательно убедиться в том, что этот застройщик достоин вашего доверия.

Для этого нужно внимательно изучить документацию, касающуюся как самого застройщика, так и жилого комплекса, в котором планируется покупка квартиры. Поскольку любое строительство обременено большим количеством бумаг, нужно сразу же составить список, имеющий особую важность для инвестора.

Потенциальный дольщик должен получить доступ к следующим документам:. В офисе рекомендуется вести себя со спокойной уверенностью. Теоретически бумаги должны быть предоставлены по первому требованию, но на практике бывает и наоборот. Если сотрудник офиса отказался показать испрашиваемые документы — это повод навсегда распрощаться с компанией. Обратите внимание на правильность написания фирменного наименования компании, на совпадение ее фактического и юридического адреса.

Нелишним будет поинтересоваться данными учредителей и совладельцев фирмы, а также распределением голосов в управляющих органах. Очень важна информация об объектах, которые компания реализовала в течение последних трех лет, и их адреса. Обязательно узнайте, насколько сроки сдачи каждого жилого комплекса соответствовали запланированным. Если какие-то сведения покажутся вам недостоверными, или обнаружатся отличия между данными в документах и на официальном сайте застройщика, лучше проявить осторожность и перепроверить информацию еще раз.

Каждая строительная компания должна иметь лицензию, а новостройка - разрешение на строительство. Лицензия застройщика — еще один документ, который следует изучить потенциальному дольщику. Он дает компании право на деятельность, связанную со строительством. Прежде всего следует проверить данные, имеющие значение для покупателя, - дату получения, вид и номер лицензии, орган, выдавший документ. Второй важный документ — разрешение на строительство.

Компания может одновременно возводить нескольких проектов, поэтому удостоверьтесь, что оно оформлено именно на тот из них, в котором вы хотите приобрести жилье. Нередки случаи, когда застройщик делает документы на один объект, а строит параллельно несколько жилых комплексов. Кроме того, уточните дату выдачи разрешения, так как может оказаться, что оно просрочено. Если с разрешением на строительство и лицензией все в порядке, то можно переходить к изучению проектной декларации.

В ней содержатся все сведения о будущем доме, поэтому важность этого документа трудно переоценить. Застройщик должен выложить декларацию в открытый доступ, чтобы все потенциальные инвесторы могли с ним ознакомиться. Она проходит Государственную строительную экспертизу, которая выносит заключение о соответствии документа техническим регламентам и установленным нормативам, принятым в РФ.

Важно знать кому принадлежит земля. Помимо документов, удостоверяющих легитимность компании и ее строительных проектов, не менее важное значение имеет земельный участок, на котором возводится здание. Если документы на землю не в порядке, готовый дом может годами дожидаться введения в эксплуатацию, а вместе с ним — и дольщики, которым не повезло связаться с компанией, не оформившей должным образом земельные отношения.

Застройщик может вести строительство жилого здания на участке, который находится в долгосрочной аренде или является ее собственностью.

Если между компанией и собственником земли заключен договор аренды, нужно проверить, не истечет ли его срок до запланированного окончания строительства. Если же застройщик владеет землей на основании свидетельства о праве собственности, то надо убедиться в том, что сведения в учредительных документах и свидетельстве полностью совпадают.

Нелишним будет напомнить, что ожидаемые и реальные сроки окончания строительства редко совпадают. Проект становится официально признанным долгостроем, если сроки ввода отстают от запланированных на три года.

Поэтому важно, чтобы договор аренды предусматривал достаточный запас времени. Финансовое положение компании — важнейший фактор, от которого во многом зависит качество и сроки строительства. О нем можно составить представление на основе бухгалтерского баланса и годовых отчетов. Если вы не обладаете достаточной квалификацией, чтобы разобраться в этом самостоятельно, привлеките специалиста — юриста или риелтора. Начав проверку состояния дел в компании, которой вы собираетесь доверить строительство вашего жилища, проделайте это со всей возможной тщательностью.

Помните, что от этого может зависеть ваше душевное спокойствие и будущее благополучие. Мы узнаем в 15 банках на каких условиях вам готовы выдать ипотеку и поможем получить одобрение.

Это бесплатно, быстро, никуда ходить не надо. Новостройки Застройщики Квартиры в новостройках СПб. Цена - руб. Сдача Готово Новости и статьи Полезные статьи Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры? Проверяем надежность компании. Какие документы должны присутствовать у застройщика? К кому обращаться за помощью? Как проверить надежность компании? Какие документы требовать у застройщика? Учредительные документы — чтобы все было по закону Лицензия застройщика и разрешение на строительство — уточняем сроки действия Что нам стоит дом построить? Аренда или собственность: проверяем документы на землю Финансовая устойчивость и ее важность для ведения бизнеса.

Поделиться 27 Класс Твитнуть Поделиться. Популярные новости недвижимости Плюсы и минусы автономного отопления 16 причин купить новостройку, а не вторичку Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке? Квартира в лизинг как альтернатива ипотеке На каком этапе строительства лучше покупать жилье? На каком этаже лучше купить квартиру?

Чтобы оценивать комментарии вам нужно зарегистрироваться или авторизоваться. Отправить Прикрепить Файл. Можете рассчитывать на a Найдено новостроек по такой цене посмотреть.

Документы при покупке квартиры в Украине 2020. Самое важное

Известно, что легковерность может быть опасной. Строительство многоэтажного жилого дома предполагает наличие большого количества бумаг различной степени важности. Наиболее ценные перечислены ниже. Если менеджер отказывается показать документы, это повод насторожиться! Artboard 2 copy 2.

Как покупать новостройку, какие документы необходимы для покупки квартиры в новостройке, какие схемы продажи строящихся квартир применяют Застройщики на первичном рынке жилья? Покупатель, как минимум, должен иметь представление об этих схемах, понимать, в чем их отличия между собой, и знать, какие виды договоров будут определять его права на будущее жилье.

Покупка жилья на первичном рынке позволяет приобрести новую квартиру в современном доме по относительно доступной цене. У квартиры в новостройке много плюсов, и главный — это то, что она новая. В ней никто до вас не жил, и вы все можете устроить в ней по собственному вкусу — планировку, отделку, интерьер, не переделывая то, что осталось от прежних хозяев. В новых домах — новая инфраструктура и инженерные сети. Кроме того, покупка квартиры по схеме долевого строительства на начальном этапе позволяет сэкономить значительные средства.

Как правильно оформить документы при покупке жилья в новостройке

Оформление документов при покупке квартиры в новостройке - ответственный процесс, которому следует уделить должное внимание. На этом этапе может возникнуть множество вопросов, однако с ними легко справиться, если ознакомиться с основными правилами и следовать рекомендациям специалистов. Мы поможем разобраться, какие документы необходимо подготовить и получить от застройщика для приобретения жилья на первичном рынке, какой пакет документации необходим для налогообложения и прочие, немаловажные нюансы. Если вы планируете приобрести недвижимость сразу, не оформляя кредит или ипотеку, собрать документы будет проще и быстрее. В данном случае процесс оформления ничем не отличается от того, когда речь идет о покупке апартаментов у предыдущего владельца. Чтобы сделка состоялась максимально быстро и правильно, вам нужно собрать следующие документы при покупке квартиры в новостройке документы при покупке квартиры в новостройке:. Вышеперечисленного пакета документов вполне хватит для приобретения квартиры в новом ЖК. Но не забывайте, что это актуально, если вы покупаете апартаменты за личные финансы, предоставляя полную сумму для оплаты недвижимости. Прежде чем начнется процедура регистрации прав собственности, нужно позаботиться о получении технического паспорта.

Какие документы застройщика необходимо проверить при покупке квартиры в новостройке?

Без необходимых и правильно оформленных документов покупку квартиры можно считать недействительной. Если вас пугают бюрократические формальности или на них просто нет времени, то при определенных доплатах это можно поручить организации, с которой вы подписали договор о покупке. Сэкономить время поможет и Многофункциональный центр, в котором работают представители основных госорганов. В любом случае полезно заранее узнать о важных нюансах в подготовке документов. В зависимости от типа договора на покупку квартиры оформление и перечень документов будут немного отличаться.

Одним из самых выгодных способов покупки недвижимости, является приобретение квартиры в строящемся доме.

Покупка квартиры на первичном рынке имеет массу плюсов. Это и стоимость, и новые коммуникации, и планировка, и современные строительные материалы. В конце концов, у такой недвижимости нет истории, что также является положительным моментом.

Документы для покупки квартиры в новостройке

Автоцентр Автоправо Автобизнес Как избежать мошенничества при продаже авто. Автобизнес Как избежать мошенничества при продаже авто. Шейры: Facebook. Схемы мошенничества при продаже автомобиля без посредников Когда человек выставляет объявления о продаже транспортного средства в интернете, то он может столкнуться с мошенниками, которые просят сфотографировать паспорт и карту, якобы для перечисления денег.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы при покупке квартиры в 2020 году: вторичка, новостройка, ипотека

Все о наследовании. Раздел имущества при разводе. Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи. Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна. Политика cookie Политика обработки персональных данных.

Приобретение квартиры в новостройке

РЖД потребовали от Минобороны более млн рублей. ВС оценил, можно ли восстановить требование кредитора в реестре. Филиалы иностранных компаний смогут получать в Украине лицензии. СМИ сообщили о задержании сына экс-главы Хабаровского края Фургала. Минюст отказался от повышения штрафов в новом КоАП. Какую информацию не следует забывать указывать в приказе об увольнении за неоднократное исполнение трудовых обязанностей.

Список документов при покупке квартиры в новостройке меньше, чем при сделке со вторичкой. У новостройки один владелец — юрлицо.

Если документ совсем свежий и имеет всего одну или две записи, в этом случае можно не заниматься этим вопросом. Другое дело, когда в книжке хранится вся история трудовой деятельности человека за многие годы - тогда необходимо как можно раньше заняться оформлением ее дубликата. Процедуру восстановления этого важного документа значительно облегчит наличие копий трудовой книжки. Делать ее желательно каждый раз при смене места работы или деятельности и обязательно заверить ее при этом в отделе кадров или соответствующей инстанции. Кроме того, немаловажное значение имеет то, каким образом произошла утеря трудовой книжки.

Образец договора дарения доли квартиры. Заявление пишется строго по образцу, в нем указываются данные о сторонах и объекте сделки, а также тот факт, что бумага заверена у нотариуса. Из документов понадобятся паспорты сторон, выписка из домовой книги, правоустанавливающие бумаги.

Копия постановления по делу об административном правонарушении доставляется почтой по адресу автовладельца. Также в некоторых случаях ваш автомобиль могут задержать и поместить на специализированную стоянку. У каждого автовладельца есть возможность пользоваться бесплатным информационным сервисом получения сведений о начисленных штрафах. В Москве полномочия по рассмотрению административных дел, связанных с нарушением требований дорожных знаков, запрещающих остановку или стоянку транспортных средств, переданы Московской административной дорожной инспекции МАДИ.

Надо ли проводить контрольный замер расхода топлива в зимнее время. Также укажите показания одометра, чтобы провести списание ГСМ.

Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком.

Для повышения уровня гарантий защищенности людей от неправомерного применения оружия все острее встают вопросы вывода из тени нелегального оружия, соблюдения жесткого контроля и повышения культуры обращения с оружием. В целях контроля за оборотом огнестрельного оружия на базе отечественных технологий создается электронная система. Получить лицензию, продлить ее, подтвердить разрешение на ввоз и вывоз охотничьего оружия можно уже сейчас при помощи компьютера. В году в лицензионные подразделения Росгвардии поступило свыше 2,4 млн заявлений на предоставление государственных услуг в области оборота оружия. Для повышения эффективности условий хранения оружия и патронов, усиление ответственности владельцев оружия проводятся проверки.

Оцените 1 оценок, среднее: 5,00 из 5. Автор статьи. Максим Привалов.

Комментариев: 4
  1. Устин

    Весьма отличная идея

  2. Виктория

    А вы сами так пробовали делать?

  3. Рогнеда

    теперь один вопрос:кто меня из под стола достанет!?

  4. Регина

    Уважаемый респект

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.